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Grundbuch (de)

aus jurispedia, das gemainsame Recht
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Deutschland > Öffentliches Recht > Sachenrecht > Publizitätsprinzip > Öffentliches Register
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Das Grundbuch, d.h. die Gesamtheit der örtlichen Grundbücher Deutschlands, ist ein von der Rechtsordnung geschaffenes staatliches Register, in das die innerhalb des jeweiligen Verwaltungsbezirks gelegenen Grundstücke mit den an ihnen bestehenden dinglichen Rechten eingetragen werden. Das Grundbuch funktioniert juristisch nach dem Eintragungsprinzip, d.h. dingliche Rechte bestehen nur, wenn sie im Grundbuch stehen. Dieses Prinzip ist für geordnete und zuverlässige Grundstücksgeschäfte bestimmend.

Die Grundstücke werden im Grundbuch auch juristisch beschrieben, d.h. definiert nach Größe, Art und Lage. Jedem privaten Grundstück wird sein Eigentümer oder seine Eigentümerin rechtlich zugeordnet. Außerdem werden Rechte und Verfügungsbeschränkungen notiert. Außer dem im Privatrecht normalen Bodeneigentum gibt es auch eigene Grundbuchblätter für Gebäudeeigentum, Erbbaurechte und Wohnungseigentum. Grundbücher werden von Grundbuchämtern kommunal oder regional geführt. Dies ist rechtshistorisch begründet. Alle Eintragungen sind heute staatliche Hoheitsakte gemäß der Grundbuchordnung. Die gesetzliche Vermutung der Richtigkeit des Grundbuchs gemäß § 891 BGB ist eine Folge der staatlichen Autorität, die damit Rechtssicherheit schaffen will.


Siehe auch

De flag.png Den Begriff Grundbuch im deutschen juristischen Web finden
Fr flag.png Den Begriff "registre foncier" im französischen juristischen Web finden ("registre foncier" in Deutsch)
Be flag.png Den Begriff "registre foncier" im belgischen juristischen Web finden
Lu flag.png Den Begriff "registre foncier" im luxemburgischen juristischen Web finden
Eu flag.png Den Begriff "registre foncier" im juristischen Web der Europäischen Union finden

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